小區(qū)停車位的所有權(quán),從時(shí)間上可以分為兩類:

第一類所有權(quán)為停車位的初始所有權(quán),這類所有權(quán)為開發(fā)商所有;

第二類為后繼所有權(quán),指在開發(fā)商將全部房屋出售給業(yè)主后,停車位的所有權(quán)問題。

這是兩類不同性質(zhì)的所有權(quán),不能相互混淆。在現(xiàn)實(shí)生活中,就第一類所有權(quán)并無爭(zhēng)議,有爭(zhēng)議的為第二類所有權(quán)的歸屬，所以后者是本文分析的重點(diǎn)。

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