建立體車庫面臨以下三個問題：首先是小區業主之間的協調問題。新建立體停車設備常常需要破壞部分綠化，影響采光，運行后還可能會產生一些噪音，因此會招致不少無車業主的反對。其次，建造立體車庫的錢由誰來出？小區維修基金出？沒車的業主大多會反對。再者，立體車庫由誰來管理？與普通車位不同，立體車庫在后期運營上還需要電費、養護費、操作費等，這都是一筆不小的開支。立體車庫難進小區的極大問題，還在于政策和缺乏有效機制。此外，立體車庫的建設周期過長也是一個困擾。后，在技術上，立體車庫正在不斷完善，建設占地面積小、噪音小的立體車庫現在已經可以實現。

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