造成現在的居住區停車難的原因有以下幾個方面：

1．汽車發展速度遠遠超過預期。隨著經濟的發展，人們的購買能力不斷的提高，而汽車的價格卻隨著汽車制造技術和汽車材料的不斷突破相對的增幅不大，這樣人們購買汽車的能力遠遠超過了預期。

2．建設欠賬。多年來，居住小區建設規劃中未包括機動車停車泊位指標，直到1994年才開始將停車設施指標納入。這一階段的小區規劃是10戶一車位，仍滿足不了私家車迅猛增長的需要。由于汽車的發展速度相當的快，而居住區的規劃標準相對的比較落后，導致出現了許多小區“車多位少”的現象。

3．停車場成為規劃的盲點。導致停車難，一個很重要的原因就是城市規劃建設中“歷史遺留”的問題還沒有解決，新建或改造項目中，不按規劃配建停車位的問題同時也暴露出來。很多小區在實際的建設中，并沒有按照規劃中的停車位去建設，導致了規劃與建設脫節的現象，使得停車率在理論數值上滿足人們的需要，而實際情況中確是有車沒處停。

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